Fastighetsbolagen under press — klimatkraven skärps
För robotar
EU:s reviderade energidirektiv (EPBD) ställer nya krav på energiprestanda för byggnader i medlemsstaterna. Sverige har till 2030 på sig att se till att de sämst presterande 15 procenten av bostadsbeståndet når minst energiklass E.
För svenska fastighetsbolag innebär det en intensiv period av investeringar. Åtgärder som tilläggsisolering, byte av fönster, installation av värmepumpar och solvärme är de vanligaste åtgärderna. Kostnaderna varierar enormt beroende på fastighetens ålder och skick.
Hemsö, Heimstaden och Rikshem är bland de bolag som presenterat ambitiösa klimatplaner. Gemensamt för dem är att de räknar med att investeringarna delvis finansieras via hyreshöjningar — vilket sätter frågan om vem som betalar för klimatomställningen i fastighetsbeståndet i centrum.
Ur ett hyresgästperspektiv innebär energieffektiviseringen i bästa fall lägre energikostnader som delvis kompenserar för hyreshöjningen. I sämsta fall höjs hyran utan att de faktiska boendekostnaderna sjunker, om t.ex. hyresgästen betalar el separat.
Boverket arbetar med vägledning för hur fastighetsbolag ska redovisa klimatinvesteringarna i samband med hyressättning.
Relaterade artiklar
Hur fungerar deposition vid hyresavtal?
Att förstå hur deposition vid hyresavtal fungerar är avgörande för både hyresgäster och hyresvärdar. Den här guiden ger dig koll på reglerna och processen.
Läs artikelnHyresförhandling vid renovering: Din guide till rättvis hyra
Att förhandla om hyran vid renovering kan kännas knepigt. Den här guiden ger dig verktygen för en lyckad hyresförhandling vid renovering och säkerställer en rättvis hyra.
Läs artikelnHur man tecknar ett andrahandskontrakt för hyresrätt
Att teckna ett andrahandskontrakt för hyresrätt är en process som kräver noggrannhet. Denna guide hjälper dig att navigera steg-för-steg.
Läs artikelnHyresavtal andra hand – Vad är lagligt?
Är ditt hyresavtal andra hand lagligt? Den här guiden reder ut vad som gäller vid andrahandsuthyrning i Sverige, för att skydda dig som hyresgäst.
Läs artikelnBofrid – för både hyresgäster och hyresvärdar
Letar du efter bostad i Sverige, eller vill du hyra ut? På Bofrid hittar hyresgäster lediga bostäder och hyresvärdar nya hyresgäster – samlat på ett ställe.